致远发展董事长祝福受邀参加北京铁路局资产运营公司项目研讨会

9月15日，致远发展董事长祝福受邀参加天佑京铁资产运营公司存量资产项目研讨会。京铁资产管理公司党委书记兼董事长卢素军、总经理马勐等相关领导出席研讨。

此次研讨会上，祝福总重点分享了城市更新领域老旧厂区项目“定位的三个维度”和“改造的三大目标”。维度一是城市更新的政策和区域的上位规划;维度二是项目市场环境和主力消费人群;维度三是项目本体条件和优劣势。根据三个维度的分析推导出项目定位方向和原则，从而实现盘活改造的三大目标。目标一是保留住老旧厂区的土地和现有物业;目标二是打造项目区域总体形象，树立北京铁路局旗下存量资产改造示范样板;目标三是通过项目功能和产业升级，提高存量资产的经济收益和社会价值。

同时还分享了项目盘活改造的实施路径。首先是项目分期改造升级的实施策略，在分期改造升级中如何兼顾社会效益与经济效益之间的平衡;其次是运营策略，通过对“独立运营”“委托运营”及“联合运营”等不同模式优劣势的分析，给项目未来成功高效运营指明新方向。